Ребята, не ходите к архитектору. Ходите к инженеру по строительству. Архитектор берет в тридорога в Испании. Инженер по строительству сделает все за полцены и проблем не будет. Архитектор это только повыпендриваться, а проблем у вас будет выше крыши с ним. Плюс человек не знает как пользоваться простейшими гуглмапс. Он же архитектор! Разводила он! Ищите инженера по строительству. Мы строили дом в Испании. Я знаю, что я говорю. Архитектор это бесполезное животное)))) тем более в старом доме.

@iana3410

3 жыл бұрын

Он уже врёт насчёт суммы , о рисках их не предупредил. Скорее всего вид,что Катя и Ваня такие милые и молодые русские вот и разводит их. Молоденькие ничего не понимают.

@Dymovairina

3 жыл бұрын

Правильно. Архитектор тут не нужен. Дом на обрыве, тут геодезисты нужны ещё

@user-he3rc4vm1v

3 жыл бұрын

Прислушайтесь к совету!

@lorabenz3771

3 жыл бұрын

Совершенно с вами согласна.Отличный комментарий и практичный совет.

@l_z_korol2666

3 жыл бұрын

💯💯💯

Вы путаете понятия ремонт и строительство. В домах которые смотрели - нужен ремонт (переделать, доделать, но жить можно). А здесь Вы покупаете коробку ( голые стены - без необходимых для жизни : канализации, водопровода и тд., даже окон нет). Имея опыт строительства дома - желаю вложиться в сумму, которую сказал архитектор, обычно сумме выходит большая намного. И, действительно (как уже писали) смотрите дома более дешевые, а здесь дом дороговат плюс сумма на ремонт, может стоит тогда смотреть более дорогие дома. Но решение в любом случае за Вами. Удачи!

@user-ke5yc9vg3i

3 жыл бұрын

Согласна, 200 это только внутри, а плюс снаружи(половина обвалилась), плюс участок, плюс бассейн, плюс гоз провести~ не проще уже тогда в хорошем районе тыс. за 700 дом купить?

@olgablor7846

3 жыл бұрын

Отличный комментарий. Если готовы вложиться в строительство, то лучше смотреть уже дорогие дома

@user-yd1xu8kk2d

3 жыл бұрын

Вы знаете им многие писали, что этот дом надо достраивать. И что они путают ремонт и строительство. Но увы и ах.

@user-ge1qp4xg9f

3 жыл бұрын

@@user-ke5yc9vg3i они уже в каком-то видео говорили, что не могут купить дом дороже, потому что ипотеку не дают на такую сумму……

@user-uh6do1mn5v

3 жыл бұрын

@@fjjvgkg никто и не говорил, что дурачки. Они просто не имеют жизненного опыта, и опыта большого ремонта. Максимум, что они делали красили стены, когда переезжали из одной квартиры в другую. Одно дело купить краску и покрасить, другое дело - окна, двери, полы, сантехника и тд. И это не на три комнаты и кухню, а как минимум на 200 квадратов. На одних ручках во все двери дома надо будет потратить «кругленькую» сумму.

Добрый день!Смотрю Вас очень давно, но пишу впервые. Хочу сказать свое мнение по поводу покупки этого дома. Я недавно продала и купила квартиру. Изначально, по внешнему виду, была названа сумма ремонта одна, как и Вам, но когда начался ремонт, то стало вылазить столько подводных камней, которые при визуальном осмотре, просто не реально было предвидеть, при чем на мелочах было столько затрат, которые составили 2/3 основного ремонта. Проще купить место и построить новый дом, чем переделывать старый, не жилой. Конечно, каждый учится на своем опыте, но все же, хорошо подумайте.

@tamilamila2348

3 жыл бұрын

1000 %👍

@malva.973.

3 жыл бұрын

Я им писала об єтом уже несколько раз.Что єта железо-бетонная конструкция потянет много денег. Но они молодьіе.Хотят наступать на свои грабли...

@Elenka27

3 жыл бұрын

Они же русским языком сказали что постройка дома с нуля это ооочень затратно и по деньгам и времени. У них все разрешения надо получать минимум год и сама стройка ещё затянется на несколько лет

@user-dk3ln3sq2z

3 жыл бұрын

@@Elenka27 амвон думаете этот недострой без коммуникаций выйдет проще и быстрее оформить и достроить, да не фига

@Elenka27

3 жыл бұрын

@@user-dk3ln3sq2z недострой этот в принципе какой-то сомнительный и ооочень странно чего они так за него зацепились. Да,там плюс что грубо просто стены стоят и можно вообще все сделать под себя ,но у него странная планировка и денег он сожрёт раза в 3 больше чем стоит. Переделывать конечно всегда затратнее чем строить новое сразу как хочется,но в их случае это долгие годы согласований и стройки,в России с этим по-проще.

Ребят ,запомните правило . Все ,что касается ремонта(сумма на ремонт,сроки) нужно умножать на 2 ,минимум . На себе уже 2 раза проверено.

@princessart7356

3 жыл бұрын

Да да, так и есть. Не знаю как в Испании, но в России как оказалось аж в 5 раз пришлось умножать))) дешевле самой молоток схватить и все самостоятельно сделать

@iana3410

3 жыл бұрын

Сумма да. Начинаешь ремонт и вылазит что нибудь да и всё нужно переделать. А ещё хуже это всё искать потому что хоть и есть помощники,но материалы какую плитку ,цвет стен и текстуру и т.д. выбирать то сам будешь. А ещё это огромная нерватрепка🤯

@user-jn9dr9xf5g

3 жыл бұрын

Мы когда делали ремонт - уложились именно в ту сумму, которая была

@user-ln7nl4tc2j

3 жыл бұрын

Да да да правы на все 100

@user-wf2cc1gc7s

3 жыл бұрын

Согласна на 100000000+% , а если учесть, что это ИСПАНИЯ, в которой никому ничего не нужно, тоооо, ну сами представляете🤣🤷‍♀️

Пересмотрела видео с домом. Как он может быть сухим, если на каждом этаже в комнатах и на кухне, где есть окна вздутые стены. Там реально течь под наружной плиткой, плохо заделаны стыки. Нет бассейна, не детской площадки и места под нее. Если архитектор сказал 200 тыс - это значит реально до 300 тыс плюс ремонт снаружи дома и прилегающей территории - еще 100 тыс, не считая что нет коммуникаций, а на них нужно заказывать проект и заводить в дом - еще круглая сумма. Не проще смотреть нормальные дома от 500 тыс?

@user-ib1cr9qm7g

3 жыл бұрын

Они же сказали, что у них нет такой суммы, максимум 400000.

@ksusha_do

3 жыл бұрын

@@user-ib1cr9qm7g значит надо немного повременить

@user-vs8os4me1y

3 жыл бұрын

Ксюша Морская у них аренда дома скоро закончится

@irinakostina1084

3 жыл бұрын

Вообщем простыми словами не по Сеньки шапка.Свой дом в Европе от 600.000 и выше.Вот квартиру за 400.000 хорошую найти можно

@user-fg5cc7jb6o

3 жыл бұрын

@@user-vs8os4me1y и что если даже купят этот дом, все равно должны продолжать снимать жилье, там ремонта затянется на годы

Мы двадцать лет строим,перестраиваем,переделываем свой дом, никому не желаю,уже устали от этого. А все по тому что сразу небыло той суммы, которая нужна для завершения новостроя. Одно дело купить дом и делать косметический ремонт,а в Вашем случае вы покупаете землю с карточным домиком,где абсолютно все надо делать. Ребята не влазте в это,лучше выбрать дом дороже и сразу заехать и жить чем несколько лет ждать окончания ремонта.

Что делать… искать другой дом, как говорится, кто ищет тот найдёт! Может ещё в 1000 раз лучше подберете. Слишком проблемный и затратный этот дом.

Да простят меня подписчики и сами герои влога. Но дом этот абсолютно не нравится, комнаты проходные какие то, мне кажется не их вариант, просто устали искать. Это мое видение,никому не навязываю. Хочется чтоб ребята взяли действительно достойный домик👍

@tatiana-sibir-55

3 жыл бұрын

Да, тут все построено, как будно бывший отель или база отдыха. Но не дом на 1 семью. Но ребятам понравилось в нем🤷. Это их выбор

@iana3410

3 жыл бұрын

Мне тоже он не понравился. Понимаю ,что можно переделать. Но есть такое понятие как не тянет. И ремонт сделаешь и что то не так. Да и хозяева бывшие не адекватные ,зачем это. Он не уютный

@user-yd1xu8kk2d

3 жыл бұрын

100%

@Kate_kate85

3 жыл бұрын

Честно, мне тоже этот дом вызывает двоякие чувства. Просто кажется необычным по сравнению с другими домами стандартной планировки. Но цена на данной стадии готовности прямо сильно от него отталкивает, но не мне там жить.

И смысл этого вида на море? Его там еле еле видно,просто маленький кусочек и то...в солнечную погоду

Архитектор говорит ерунду, врёт. Ему лишь бы его наняли...дело ваше... А мы посмотрим ваш ремонт.

Лучше не связываться с этим проблемным домом....

@elenanass1662

3 жыл бұрын

Мне кажется все кто Кате с Ваней завидуют и всегда критикуют восхваляют этот дом 😂

@MollyLufty

3 жыл бұрын

@@elenanass1662 Наоборот, восхваляют этот дом малолетки, которые ничего не понимают. Адекватные люди еще в первый раз написали, что дом может быть с проблемами

@elenanass1662

3 жыл бұрын

@@MollyLufty когда я первое видео посмотрела про этот дом, мне про него кошмар приснился😂😂😂

@malva.973.

3 жыл бұрын

@@MollyLufty 👍👍👍Согласна.Кто прошел ремонтьі,стройку,прожил жизнь...никогда не будет ребят подталкивать к такой авантюре.Лучше уж дом с арочньіми окнами(с первьіх видео) купить.

@user-fj9ks2cg4k

3 жыл бұрын

Мне тоже кажется, что если такое всплыло, и предыдущие жильцы не хотели что бы кто то другой в нем жил, и такое сделали. Не влезайте туда, в дальнейшем негативные мышления могут серьезно сказываться на вашей семье. Ищите другой дом!!! 100%

Дом без окон ,априори не может быть сухим.Как только вы поставите окна,вся красота вылизит наружу,действительно, как некоторые уже писали,200000? Ребят легче доложить сумму и купить дом дороже ,и без всей этой головной боли.

@katerinastas1307

3 жыл бұрын

Даже люди живут годами со старыми окнами которые продувают только ставят окна новые опаля сырость. Не знаю если только от этого зависит. У нас свой дом с начала постройки начинал мой папа сам и по его рассуждению допустил большую ошибку то что не постелил Тёль правильно не помню если так называется то что рулоном продают смолой пропитано. Его надо было постелить на фундамент тогда не было бы сырости, и ещё допустимая ошибка утепляли между кирпичами а сейчас на верх кирпичей намного лучше и вроде бы нету сырости у людей как говорят. В моём доме и у родителей теперь нужно утеплять с улицы тогда как-то справимся с сыростью. Климат похожий с Испанией так как живём в Греции.

@jekaterinabelych5685

3 жыл бұрын

@@katerinastas1307 да тут дело не в старых окнах,их просто нет, и дом стоит открытый,и все стены давно отсырели,и наверху там видно на крыше вода, значит стоки забиты или их там нет.Просто когда они поставят окна,эта сырость будит вылазить в виде плесени и грибка.

@katerinastas1307

3 жыл бұрын

@@jekaterinabelych5685. Точно правильно говорите. Буду тоже знать если когда то понадобитстя

Не пойму, почему так понравился этот дом 🙈

@A_L28

3 жыл бұрын

Тем, что в нем внутри можно сделать все, что угодно в пределах большой светлой коробки. В других домах в случае подстройки/перестройки может это не получиться из-за другой проектировки здания, либо из-за запрета местной администрации

@user-fz9zo4uf5e

3 жыл бұрын

там много света, им это нравится

@nosok25

3 жыл бұрын

Там окна большие 🙈🙈🙈

@user-je4fs2lb7c

3 жыл бұрын

Я думаю просто по тому, что по сути это просто коробка и можно стены настроить как хочется и планировку под себя сделать. Вопрос цены только. Но однозначно год как минимум уйдет в строительство и ремонт. И по итогу денег может быть вложено намного больше чем они думают.

@svetikgoloshumova5286

3 жыл бұрын

Потому, что дом ахрененный. Кому не нравится, считаю не имеют вкуса

Катя с Ваней так легко доверяют словам какого то человека как бы архитектора. Хотя бы ещё кого нибудь пригласили послушать что другой человек спец скажет

Странности конечно с этим домом: в начале говорилось что его недостроили и бросили. Теперь оказывается там всё же жили люди и у них забрали дом. Недаром он так долго не продается. Много проблем и подводных камней с ним.

Дом на повороте автомобильной дороги, выхлопы от немногочисленных машин будут слышны, слева участок, похожий на помойку, дом на склоне, участок неудобный и требует неоправданных вложений.

Ребята,в жизни можно конечно всё построить, всё сделать,но Вы будете это делать пол жизни.Это из опыта.Оно вам надо.Этот дом вы будете всё жизнь строить и перестраивать.А жить когда?!

@olgablor7846

3 жыл бұрын

@@anonymanonym6371 огонь комментарий

@Irken_

3 жыл бұрын

Ой как сооласна👏. Наши знакомые покупали квартиру одновременно с нами, они купили квартиру с чужим ремонтом и живут в своё удовольствие уже 4 года, ездят в отпуск, машину купили, а мы взяли под ремонт и как итог никакой жизни, развлечений- ВСЁ В РЕМОНТ!!!, которому и конца и края не видно😭🤬.

@Kate_kate85

3 жыл бұрын

А если просмотры уменьшаться с Ютуба и доход упадёт, то не полжизни , а всю жизнь проживёшь, чтобы достроить эти квадратные метры. Дом конечно проблемный в плане вложений. А им ещё и не посчитали стоимость бассейна, отделки снаружи и благоустройство территории.

@user-mr9mj1cj5d

3 жыл бұрын

И не говори полжизни будут строить да еще как Катя говорит что у родителей мужа будут жить

Если честно, я бы искала дальше. 200-стами тысячами там вложения не ограничатся. Реалистичная цифра - 500 000 за всё: дом, бассейн, участок. Большой головняк этот дом. Я бы не брала.

@user-mr9mj1cj5d

3 жыл бұрын

Я я бы не брала, бабла влаживать и влаживать

@user-mr9mj1cj5d

3 жыл бұрын

Такой головные и стресс, а жить когда?

Ой Катя незнаю ,незнаю. Дом конечно прикольный. Но подумай тебе оно надо. Лучше реально добавить на новый дом, локацию ещё какую добавить и сайты русско- язычные глянуть. Ты себе не представляешь ,что такое масштабный ремонт,хоть и сам руки не мараешь. Денег придется даже больше потратить, дом стоит и мало ли когда ремонт делать будут какие подводные камни вылезут. Да всё выбирать. Это не косметический ремонт и не заказ интерьерных вещей, от это устаешь и психуешь и ругатся начинаешь со всеми. Морально очень тяжко. И в итоге затратно. Это на дом нужно 200.000 тысяч ,а ещё на улице нужно хоть как то сделать,потому что гулять то негде. А у Вас ещё маски сняли недавно ,как обломят Вас и ремонт встанет и магазин в хер пойми как работают. Реально лучше добавить и возможно пофиг на море,на него лучше на расстоянии 2 метров смотреть. Этот дом долгий ремонт и много вложений. Сама себя ругать будешь. Может это знак насчёт документов,что не нужно там жить ,да и предыдущии хозяива энергетику плохую оставили. Подумай, вот как ты перестала парится насчёт игрушек разбросанных( у Нас кстати многие вещи сходи с тобой ,может потому что львицы😄) , может так же и вид без моря устроит, будешь проще относится. Катюша реально подумай 10 раз пока эта кабала не затянула. Ты молодая,поверь опытным людям ,кто тебе пишут. Спроси маму свою и других кто большой ремонт делал. Удачи Вам !!!!

@user-lk6yb5hh2m

3 жыл бұрын

У каждого свои грабли и на них обязательно надо наступить, мамины и папины советы не нужны.

@pandahappy034

3 жыл бұрын

@@hellofinland8396 если у вас есть негативный опыт, это не значит, что другие тоже с этим столкнуться. Если так рассуждать, то нужно сидеть на жопе ровно и плыть как какаха по течению

Дом полностью сырой это 100%, т.к. окон в нем нет. Не верю я что за 200т € можно сделать ахриненный ремонт. Цены вы видели материалов? Одно изготовление кухни может обойтись в 15т €. Я молчу про плитку, паркет и стены. Вы же взрослые люди вроде, а уши развесили. Почитайте комментарии люди тут дело пишут. Ну а так решать вам

Архитектор врет, тут не 200к. Даже у нас в России после первичной визуальной оценки (без вскрытия) цена подлетает раза в 2. Приплюсуйте сюда облагораживание территории, земельные работы (а они самые дорогие в строительстве ВСЕГДА), бассейн, наружний ремонт. Выйдет еще +200к. И архитектор, который не умеет пользоваться картами и телефоном, серьезно? Человек который обязан по роду профессии всегда осваивать новые программы, технологии и вообще по факту не может быть с цифровой безграмотностью??? А вообще вам нужен не архитектор, а инженер, который разбирается во всех проблемных местах и выявлять косяки. Хороший архитектор только концепты делает, он не занимается технологией строительства (хотя может и разбираться), за ним всегда весь проект просчитывают конструкторы и инженеры.

Ребята,смотрите чтобы у вас не получилось как в том доме, где хозяева вложили в ремонт 800тыс.,а продают за 350тыс.

@Strekoza28

3 жыл бұрын

Так всё зависит от района. Тот дом, в который вложили 800, находится в таком районе, что никто дом там за 800 тыс не купит никогда. Хозяева поступили опрометчиво, вложив в этот дом лишнее

@allesistgut2022

3 жыл бұрын

@@Strekoza28 опрометчиво или нет, но те хозяева делали для себя и собирались там жить. Но жизнь распорядилась иначе и поэтому дом выставлены на продажу.

@sardinca

3 жыл бұрын

Просто боюсь, чтобы не получился долгострой.Эта пучина, может забрать много больше чем рассчитываешь.

@Strekoza28

3 жыл бұрын

@Всё хорошо!, нужно всегда помнить о том, что дом-это актив, и он должен быть ликвидным. Есть районы, где даже развалины дорогие. А есть такие, где и дворец за 3 копейки не продашь. Основную стоимость недвижимости составляет её местоположение. Отделка чаще всего вообще безразлична покупателям, т к они всё равно всё будут переделывать под себя.

@sardinca

3 жыл бұрын

Интересно,почему эти "развалины",до сих пор никто не купил? Район хороший цену наверное можно сбить и строй себе на здоровье.

Просите снижение цены раз они продают не ликвидный дом. Берите с нахлестом как участок и недострой. (С учётом, если цена как за полноценный дом)

@Violetkakisa

3 жыл бұрын

Да, по сути это просто коробка а не дом. Цена слишком высока за такое "счастье".

@shakitta9851

3 жыл бұрын

Купились на панорамные окна. Там работ со всеми подводными камнями тыс на 500-800 евро. С учётом если предыдущие хозяева съезжали и забрали ВСЕ, то возможно и подлянки более глубокого характера оставили.

Сразу видно ребята вообще не имели дело со строящимися домами, да и близкие их тоже, иначе отговорили бы их от этой идеи. В доме голые стены без окон, нет канализации и отопления. Размер дома очень большой. Какое 200.000? Как минимум умножить на два эту сумму. У меня знакомые покупали похожий дом (недострой), только канализация и отопление уже было проведено, а дом был почти в два раза меньше. И они на все обустройство дома отдали почти 200.000 долларов. И это в россии, в испании цены то подороже будут я думаю. И я уже не говорю о сроках всего этого ремонта. Плюс дом стоит на обрыве, как по мне это огромный минус для дорогой недвижимости, т.к. непонятно что произойдет с грунтом в будущем, а ему свойственно обваливаться со временем.

@user-uh6do1mn5v

3 жыл бұрын

Не факт, что они советуются с родителями. Мне кажется родители с двух сторон здравые люди и сомневаюсь, чтобы они были в восторге от этого дома. Может быть и ошибаюсь.

@ludmilanemykina7137

3 жыл бұрын

Мне вот тоже интересно, что по этому поводу говорят родители. Ребята ни разу не озвучивали, что хоть как-то общались с ними на эту тему, не то что советовались.

@leravinogradova1043

3 жыл бұрын

Так 200тыс это не в долларах, а в евро..

Земли практически нет, бассейна нет, только огромный дом с огромными затратами на ремонт....

Вы хотите сказать, что люди, когда съездали, убрали трубы, коммуникации, отковыряли окна. Вы же понимаете, что демонтаж тоже стоит денег. Человек, допустим банкрот, не может выплатить дом. И берет бахает кучу денег для того, чтобы "насолить". Как-то слабо верится. И ещё писали про геодезистов. Обязательно позовите их. Чтобы дом не поплыл

Ой ребята ! Давайте ещё смотреть дома и не торопиться.. Найдете что-то намного лучше, где не надо будет так много вкладывать..

@Strekoza28

3 жыл бұрын

Вкладывать можно постепенно. А вариант неплохой. Единственнное, напрягает немного расположение гаража

@k0shkaket480

3 жыл бұрын

@@Strekoza28 не получится постепенно вкладывать. В этом доме сразу надо окна, отопление, санузлы, кухню делать, а это дорого.

@Strekoza28

3 жыл бұрын

@K0shka Ket, но с фасадом и участком можно и подождать, с ремонтом второго этажа, например, гаража.

@Strekoza28

3 жыл бұрын

@K0shka Ket, электричество, окна, сантехника, отопление-это ерунда.

@MariaObyknovenaya

3 жыл бұрын

@@k0shkaket480 да это точно, на первые работы нужно будет тысяч 100 в первые 3-5 месяцев отдать

Ваня:»мы попали в какую-то петлю». Ваня, Катя, даже не влезайте в эту петлю!!!

@marynazar2193

3 жыл бұрын

Все верно сказано. Этот дом большой сюрприз. Делать нужно очень много, плюс документация не полная.

@user-en1ym9zt8p

3 жыл бұрын

Надо понимать, что не так просто им, как блогерам-иностранцам у которых доход в каждый месяц разный, вообще будет оформить ипотеку хоть на какой-то дом, поэтому любой дом, на который им одобрят ипотеку будет для них экономически выгоднее содержать, чем снимать чужой дом, за аренду, услуги садовника и коммунальные расходы которого они платят хозяевам дома и который никогда не будет их, сколько бы они в нём не жили и сколько бы они за него не платили.

Вам нужно узнать статус дома, стоит ли на кадастровом учёте это так называется в РФ если фактически в базах он не числится и это пустой земельный участок то можно попробовать узнать про ипотеку на строительство дома, если дом не стоит на кадастровом учёте то покупать и продавать его нельзя т.к это значит что фактически его не существует, сделку совершают с землёй включая в неё стоимость дома ( это опять таки в РФ так). Ещё статус может быть объект незавершенного строительства это значит что дом не введён в эксплуатацию но уже стоит на кадастровом учёте как незавершенный ( это кажется то о чем Иван говорил) с таким объектом уже можно совершать сделки но в РФ на него ипотеку не дают

Лучше купить готовый дом и сразу радоваться жизни 👍👍👍👍. А тут еще строить и строить и денег кучу надо☹️

@Strekoza28

3 жыл бұрын

Зато когда сделается, у них будет нормальная недвижимость в приличном районе, и ничего в дальнейшем не нужно будет менять, переезжать т д. Они же за сумму, которую обозначили, искали дом, в котором не планировали жить всю жизнь, так, на первом этапе.

Ребятки, банки вынуждены покрывать чужие иллюзии. Подумайте о том, что тот, кто строил дом и не достроил его, имел тоже слишком много иллюзий, если недостройка оказалась на балансе банка. Значит, был неоплаченный кредит. Вы рискуете тоже не рассчитать свои возможности, вложившись в данную постройку. Смотрите на веши реально. Сумма, которую обозначил архитектор, весьма приблизительна. Наверняка, затрат будет больше. И ваш банк, понимая все эти риски, 100% откажет в ипотеке на данный долгострой. Вам необходимо поискать другой вариант. А также, не лишне урезать свои аппетиты. Например, теплый пол можно делать не повсеместно, а выборочнр. Это слишком затратно. Еще раз, на вещи необходимо смотреть реально, тк всегда есть риск не потянуть свои фантазии, и тогда ваша мечта останется нереализованной, вы останетесь ни с чем, а ваша стройка тоже окажется на балансе банка. Будьте благоразумнее. Как бы ваши фантазии не разыгрывались, имейте в виду - у понравившихся стен УЖЕ ПЛОХАЯ КАРМА.

Вы говорите что понимаете на что идёте но на самом деле вы вообще не представляете что это такое...

@user-kw8ny1eh6z

3 жыл бұрын

Люди учатся... это жизнь

@dklee3990

3 жыл бұрын

Da, tolko na svoih oshibkah vse mogut nauchitsia. A vdrug im poveziot!😁 No oni voobsche novichki v etom, a vedut sebya kak super prokrucheniye.. smeshno. Che za fignyu ya smotryu🤭

@annaad2026

3 жыл бұрын

@@dklee3990 вот вот за эти €200-€250к можно купить ещё один полноценный дом

@juliaptiza3397

3 жыл бұрын

+

@annaad2026

3 жыл бұрын

@@user-tz7vi2mq1w реально смешно то как она легко обо всем говорит и такие суммы называет словно про €20 говорит🤦🏻‍♀️не понимает какой объём работы планирует и задаёт при этом каждый раз говоря мы знаем что делаем🤦🏻‍♀️

Ремонт Всегда выходит раза в 2 дороже первональной сметы!!! Обдумайте это ребята! Удачи Вам!

Банк, закладывает риски, поэтому требуют этот документ. Вдруг вы не сможете платить, залог (дом) непригодный для жилья является неликвидным.

@Sonya-zn6kk

3 жыл бұрын

А сколько дом этот стоит?

@BlackArrow011

3 жыл бұрын

@@Sonya-zn6kk они говорили 295000

Ребята, не берите этот дом ! Первым делом покупая дом ,надо проверить , что он годен для проживания , не только дом ,но и земля на которой он стоит .

@OlgaOLGA-ud4bp

3 жыл бұрын

@@milania7421тоже не знаю как он их зацепил !

@innazhukova1283

3 жыл бұрын

@@OlgaOLGA-ud4bp Как я понимаю, зацепил вид с террасы и современный дизайн, по сравнению с другими домами.

@iana3410

3 жыл бұрын

@@innazhukova1283 ,вот это и глупо. Когда начнёшь ремонт делать и вид не нужен будет.

Почему такой "хороший" дом до сих не нашёл своих хозяев??? Подумайте..А надо ли и вам оно??

@anstasiyaRo

3 жыл бұрын

Просто многие хотят готовый, уже красивый дом. И на такие даже не смотрят. Даже от готовых домов очень много проблем. Очень много нужно вложений, окна, полы менять, электричество выводить как вам нужно, сантехнику тоже менять. А в этом доме не нужно даже старье вывозить, вот для нас это всегда проблема. Я родительских ошибках научилась, что покупать, только с чистовой отделкой квартиру, ремонт так быстрей идёт. А если дома, то строить самим, главное найти хороших специалистов, с ними не всем везёт. Нам за 2 месяца построили 3 этажный дом без отделки.

@user-ze7db4ni7o

3 жыл бұрын

@@user-vv5uu4wi4n Может у них стены и крышу дома за 2 недели не строители строили, а 3-Д принтер 2 недели их печатал по-быстрому, новые технологии и всё такое...)

@annaad2026

3 жыл бұрын

@@user-vv5uu4wi4n не знаю как в России а в Нидерландах например просто привозят готовые стены с окнами которые уже были собраны и подготовлены на фабрике. Забейте в Гугл perfab woning Perfab aanbouw. Mы 17 лет назад за €10к расширили свой зал при помощи перфаба))

@user-ou6iq8er3z

3 жыл бұрын

Тоже подумала об этом

Ребята ищите строителя! Инженера - строителя!!! Архитектор это визуал))), а не практик!!!

Я бы совсем не цеплялась за этот дом. Мы в такой ситуации находились последние 7 лет!!! 7 лет мы делали ремонт в уже стоящем доме. И до этого там уже жили люди. А тут голые стены и он изначально не был доделан. На архитектора никогда нельзя полагаться при ремонте. В этом деле они только теоретики. Он вам никогда точно не скажет во сколько вам всё обойдётся. Если хотите прям точно знать,то ищите все фирмы и с ними езжайте туда. Пусть все вам делают приложения по ценам. В 200 тыс с таким домом и ремонтом вы не уложитесь. Подумайте очень хорошо!!!!

@lilisamsung3008

3 жыл бұрын

Этот дом - это черная дыра. Полмиллиона минимум нужно. А время? Несколько лет.

Пусть все получится у вас ребята🙏🏻 вы действительно достойны классного современного дома 👌✨

Доброго времени суток, дом очень проблемный, даже судьба даёт вам это понять. Дом дорогой и вы за ремонт в 2 раза дороже отдадите. Стоит поискать дома, может стоимостью чуть выше, но зато таких проблем не будет. К тому же дом стоит долгое время без окон, а это уже признак того, что он не может быть сухим, как только проведеться отопление и поставляться окна вылезет чёрная плесень. Сама перепланировка дома тоже будет стоить дорого. А ещё вы хотели бассейн, а для него нужно выравнивать участок, что соответвенно не дёшево. Задумайтесь нужна ли вам такая морока, 2-3 раза дороже выйдет от стоимости самого дома, если не больше. Прошу прощения за ошибки и несвязность предложений. Спасибо что прочитали моё мнение, хорошего времяпровождения.

Честно, не нравится этот "дом".Дело, конечно, исключительно ваше, но я бы не стала его покупать. Учтите, что потратите на ремонт гораздо(!)больше того, что планируется! Умножайте на 2,а то и 3! И уже смотрите, потянете или нет. Здесь не просто ремонт, а практически полная перестройка дома. Так всегда бывает. Всегда что-то вылезает, тем более, в доме никто не жил. Это и не дом по сути, а просто коробка. Гараж сверху. Хз, конечно, но мне кажется это сомнительное удовольствие. Как по мне, то дом не в том районе, где вы хотели, намного лучше. И просторный, и бассейн, и вложений намного меньше. Просто не спешите, обдумайте все очень хорошо. Чтобы не получилось так, что ремонт затянулся на -цать лет.

Подписчики: Вы смотрите дома не для себя, а для увеличения кол-ва просмотров. Также подписчики, когда Катя и Ваня выбрали дом: ой а давайте не будете спешить и посмотрите еще дома)))

Не понимаю зачем покупать дом,где нужно всё переделывать лишняя трата денег. За дом платить и за переделку. Темболее вы вообще не умеете экономить. Лучше купили бы дом дорогой где не нужно нечего делать. Ну это просто моё мнение.

@user-lv2hf6ht1z

3 жыл бұрын

умение экономить - не самый лучший скилл в жизни, ведь если человеку нужно экономить, это значит, что он не в состоянии заработать достаточное количество денег для комфортной жизни :)

@user-md2go6ol9p

3 жыл бұрын

@@user-lv2hf6ht1z но если не экономить и у тебя нет постоянного зарабатка, то как можно купить дом ?

@user-md2go6ol9p

3 жыл бұрын

@@user-lv2hf6ht1z ну это моё мнение 😁

Если в начале покупки начинается головняк, то и дальше будут одни проблемы.

Дом ужасен-не в обиду, ремонт и строительство это 2 разных понятия, в этом доме нужно сначала строить, а только потом делать Ремонт, сколько ко в это все мероприятие нужно закладывать времени, боюсь представить, живя в России это минимум пол года, а если учесть где живеть вы, то ну сами понимаете, ещё не малый фактор это бюджет, и его свойство заканчиваться в самых не подходящий момент , в этот дом на рубли минминум 5+ миллиона нужно вложить, а на вашу валюту ии того больше, при том, что в этом доме даже жить нельзя🤷‍♀️🤦🏼‍♀️ странный выбор конечно 🤷‍♀️🤦🏼‍♀️не логичный. Не обижайтесь.

Если столько препятствий по поводу этого дома ,значит этот дом не ваш !

@besyachiyrialtor

3 жыл бұрын

Это формальность, а не препятствия.

@user-mr9mj1cj5d

3 жыл бұрын

Не ваш

насчет бумажки о пригодности дома - все логично. вдруг вы не сможете платить ипотеку, банк в залог должен забрать ликвидный объект, а недостроенный дом им не нужен 😉

@user-eb8wp3cl9j

3 жыл бұрын

По закону Испании банк не может выселить в никуда, поэтому не дают ипотеку на основное жильё без условий для проживания

@user-re7nj9tf7k

3 жыл бұрын

А они в ипотеку хотят дом брать?

@rozmarinhakaji6712

3 жыл бұрын

@@user-re7nj9tf7k да

@user-ky9rr3lc4o

3 жыл бұрын

@@user-re7nj9tf7k да

@user-eb8wp3cl9j

3 жыл бұрын

@@user-re7nj9tf7k вы ролик смотрели? Они же несколько раз сказали про ипотеку. И до этого говорили про документы для получения ипотеки.

Дом с библиотекой был самый самый самый 💚💚💚💚

Ребята, не усложняйте себе жизнь с этим недостроем! Зачем вам нужно всю молодость и нервы переводить на это, есть масса других вариантов🤗😊😘😘😘 Посмотрим что там завтра будет

а если ютуб накроется медным тазом,что будете делать?

С добрым утром! ❤️

Этот дом я понимаю Катина прихоть! Она за него сразу уцепилась!

Классная Заставка на влог👌 Доброе Утро!)

Слишком много заморочек с этим домом. Оно того не стоит. Лучше взять дом чуть дороже, но хотя бы целый.

Ребята, желаю вам удачи с приобретением дома! 🍀

Я думаю, вы не долго ищите дом, стоит еще поискать, поставье себе срок допустим до конца лета, куда вы бежите, вперед паровоза, за эту сумму можно найти дом , с наименьшими вложениями, этот дом еще доставит геморроя , поверьте , в ремонт вы вложите намоооооого больше, чем посчитал архитектор

Ой ребятки не связывайтесь,зачем вам этот Геморой

Дом не введен в эксплуатацию. Его не примут без проведенных коммуникаций. Дело не в унитазах.

@nikita_rubik

3 жыл бұрын

Да только не все люди это поймут

@vmur8452

3 жыл бұрын

Так они это и сказали, разве нет?

@nikita_rubik

3 жыл бұрын

@@vmur8452 но помимо унитазов и раковин нужно и другие условия чтобы провести свет газ воду тоже не необходимы свои индивидуальные условия

@allamarkodi

3 жыл бұрын

@@user-fg5yi1gz6p в первом видео о доме Катя сказала, что там никто никогда не жил. Это походу риелтер им сейчас сказал для затравки. Да и как можно жить в доме без воды и канализации?

@user-fg5yi1gz6p

3 жыл бұрын

@@allamarkodi я не знаю что и для чего им сказал риэлтор а опираюсь только на слова Вани и Кати. Мне вообще все равно. Просто в последнем видео были сказаны слова что там жили но что бы напакостить банкам они все убрали

200 тысяч это только окна и стены переместить и переделать под чистовую отделку, канализация, электрика. Лестница, бассейн, наружные работы, кухня, смело ещё 100тысяч. Плюс ещё тысяч 50 на то на се...

Странно, в первый раз вы говорили, что в этом доме вообще никто не жил. Его построили и передумали там жить.

@tatianatania6664

3 жыл бұрын

Да,да и я тоже это помню. Скорее всего они тогда ещё не знали всей информации .

@elenanass1662

3 жыл бұрын

@@tatianatania6664 Банку лижбы продать, и вообще там много минусов, плюсов нет вообще, один вид с терассы, а дом и территория вокруг совсем никуда не годится, неужели у Кати с Ваней нет друзей и знакомых которые имеют собственный дом, можно было бы у них спросить про какие нибудь нюансы, А риэлторы и банки вам никогда не скажут правду

@user-en1ym9zt8p

3 жыл бұрын

Наверное, или сам риелтор или они сами просто не всю настоящую информацию об этом доме раньше знали или не всю информацию об этом доме риелтору или им банк, что является продавцом этого дома, озвучил, когда первый раз они его смотрели и они подумали, когда увидели, что дом был без окон, сантехники и выключателей и светильников, что это недострой, но если внимательно присмотреться ко всему дому, то можно увидеть, что в гараже и снаружи дома есть следы присутствия того, что там когда-то точно жили люди (полки в гараже, оставшиеся цветочные горшки, высаженные в клумбы растения, садовая тачка), а не это законсервированный недострой, дом не выглядит так, как будто он просто был недостроенным и законсервирован архитектором, так как вряд ли архитектор там бы устанавливал на стенах гипсокартон, если в доме не везде установлены были окна, да и если окна в новом доме ставятся, но почти всегда они сразу ставятся по всему дому, а не где-то окна поставили, а где-то нет, так как для того, чтоб стены обшивать гипсокартоном, то надо окна устанавливать сразу окна во всём доме и сделать окна герметичными, чтобы влага не попадала на стены, а выглядит там всё так, как будто там жил кто-то ранее, но потом, когда не смог платить ипотеку, из него предыдущий хозяин просто забрал всё, что можно было вынести и продать, начиная от окон и сантехники и кончая лампами и выключателями с розетками, оставив там нетронутыми только стены с полом и потолком, некоторые двери-окна, что делались, наверняка, на заказ, и лестницы, то есть всё, что нельзя было из этого дома кому-то продать.

@annaonoshko

3 жыл бұрын

@@user-en1ym9zt8p это точно, ещё при просмотре первый раз были заметны следы жизни, и тоже подумала ну неужели все забрали\отрезали\сняли, странно было

Люблю, когда Катя счастлива! Она становится такой милой и красивой сразу!

Извините, но Вы слишком наивные. При ремонте сразу нужно увеличивать бюджет в 1,5 раза. А не как говорит Ваня, сэкономить

@user-dk3ln3sq2z

3 жыл бұрын

Да смешно 🤣 “экономить» как же. Раза в 1,5- 2 увеличивать надо эти 200000

ВЫВОД из всех комментариев: ИЩИТЕ НОВЫЙ ДОМ

Ребята в своей жизни с простеньким ремонтом не сталкивались, а тут решаются сразу на огромнуюю стройку, не представляют сколько вылазит проблем и как это по итогу дороже, чем кажется изначально. Дом большой, но площадь гуляет бесполезно, на этаже всего лишь две спальни.

В этом доме уже все кричит, что надо искать ещё , да и зачем вам такой громадный дом?

@anstasiyaRo

3 жыл бұрын

Хотят дом такой, просторный

Мы тоже искали в новостройке, в хорошем районе, но реальность такова, что купили в хрущёвке😂. Из желаемого остался только район😆. И про ремонт: когда начинаешь перестройку и переделку "хочу с нуля", то денег уходит гооооораздо больше. Нам запланированных денег хватило только на туалет и ванну🙉😂 и немного на кухню. И живём мы уже 4й год в вечном ремонте... Короче, я за те дома, где 50 процентов уже сделано( стены, коммуникации , бассейн и часть жилого помещения, в котором можно жить не испытывая дискомфорта). Реально за вас переживаю🤗.

Доброе утро ребята!

ребята, если вы ввяжетесь в эту стройку, вам будет очень тяжело в плане денег, подумайте 10 раз этот дом требует ОЧень много вложений, а вы не привыкли экономить и обычные покупки со временем станут вам не доступны, а у вас растет ребенок и самим хочется всяких вкусностей и красивых вещей

Слишком много заморочек, нужно очень много энтузиазма и денег, можно перегореть быстро

@tatiana-sibir-55

3 жыл бұрын

Или попасть на большие проблемы и траты

@Dymovairina

3 жыл бұрын

Я тоже таку думаю. Геморрой

@anstasiyaRo

3 жыл бұрын

Тут какие то пессимисты собрались.

@MarsyMarsy22

3 жыл бұрын

@@anstasiyaRo скорее реалисты

Дом с библиотекой классный))))))

@yulchikchannel4211

3 жыл бұрын

Как влог с этим домой называется ?

@user-eq5tm9yr1r

3 жыл бұрын

@@yulchikchannel4211 от 24.04 2 дом

Классный дом, сразу Вас там видела, хотела, чтобы вернулись к нему😊Всё сделаете как Вам нравится и будет суперрр☺️

Вы представляете какая коммуналка будет в месяц с тёплыми полами,сумма не маленькая 🤦‍♀️

@nadiabor8475

3 жыл бұрын

а за кондиционеры или батареи не меньше? в россии теплый пол - это экономичный вариант отопления, в европе, знаю, дороги все варианты😅

Зачем вообще в это влезать если финансы ограничины, в любом будут ещё и непредвиденные расходы

Мне больше всего понравился дом с библиотекой. И он очень напоминает нынешний дом. И там шикарный зал и много комнат. И в отличном состоянии.

Этот дом не ликвид. Потому и не живут, потому и продают.

Катя: дЕ-но-завр сЕ-лЕ-ко-нА-вые 😂😂😂так смешно было на этом моменте, я не русская и не учу ее грамматике, просто смеялась на этом моменте.

@taniashakhovskaya8286

3 жыл бұрын

Все пишут про дом, а меня тоже жутко напряг этот момент в видео 😂 дважды такие нелепые ошибки..(

пусть у каждого из нас будет такая жизнь в достатке! молодцы ребята!

Ну Кате только вид понравился, хочу и всё.А вот сколько будет сложностей, сколько вложений..

@ludmilanemykina7137

3 жыл бұрын

Вот прямо искала подобный комментарий, тоже кажется что это бзик-хочу и всё.

Доброе утро 💕

Смотрю их и вспомнила нас с мужем перед тем как начали строить дом) дом построили , окна, двери коммуникации провели-«ну все!!!»-подумали мы, тут осталось делов то 😂😂😂ага) фасад нам посчитали, отопление нам посчитали и мы офигели 😂😂😂

В этом году брали недостроенный дом, банк даёт определенный срок, чтобы доделать его и подать на разрешение на проживание. Сейчас как раз готовим пачку документов на получение. Эстония.

Нафиг такой до где нужно вложиться почти за сумму покупки...

@anstasiyaRo

3 жыл бұрын

И что? Этот дом только подорожает.

Если чувствуешь себя как дома это прекрасно. Дом просторный, не мокрый, вид захватывающий. Если готовы доделать, есть энтузиазм, то просто здорово. Я бы тоже взяла этот).Нужно идти к мечте.

В теплый пол, стоит вложиться! Это очень круто. Батареи и кондиционеры так не греют.

Катюша почему этот дом? он же плохой, стоит на обрыве, гараж над головой будет.

Делать полы с подогревом по всему дому не разумно, хотя бы потому что это очень затратно содержать, не говоря уже о том, чтобы сделать Лучше сделать отопление обычное, так как пол не служит основным отоплением

Ждём тот самый дом! 👍🌸❤️

Как - то по особенному уютно было с вами, разговор за чаем такой информативный и интересный, удачи вам в покупке дома 🏠

Катя Ваня миленькие , я понимаю что этот дом запал в душу, но посмотрите какой он проблемный. Туда надо вбухать кучу бабок , звать специалистов ( не как ваш архитектор)), плюс ещё с этим документом гемор и не понятно что из этого выйдет. И цена ... 300 тысяч евро за ЭТО... при том , что он «не жилой». Отпустите , правда , оно того не стоит

🧑‍🔧Ремонт в стиле хай-тэк ,обычно переходит в стиль хай-так и заканчивается стилем х@р с ним😀

Ребята вы молодцы я смотрю Катюшу с момента видео моё утро там где она в синем халате очень интересно смотреть как меняется ихняя жизнь Люблю вас очень очень )

Молодцы! Дом шикарный! Я бы хотела в таком жить! Надеюсь у вас все решится! Или же найдётся ещё более крутой вариант, например завтрашний!) Катя, Ваня, снимите под видео о том как вы семьями переезжали в Испанию, и как сейчас можно переехать! Очень интересно от вас было бы послушать)

В него очень много нужно вкладывать и финансов и нервов. За пустые стены много слишком просят. Приятного чаипития☕🍫

@anstasiyaRo

3 жыл бұрын

Так они говорили во влогах, что сам район не дешёвый, земля дорогая - Испания же.. И ещё цену можно сбить у этого дома.

Мне кажется вам просто надо продолжать искать, и вы найдёте СВОЙ!)))

ребята, тёплый пол, видимо, вам предложили по старой технологии с укладкой шнура, а сверху толстый слой всякого ещё. Там большие термопотери. А есть же тёплые полы матами, с тонким шнуром, который уже проложен на основе из фольги и проч. Такие маты режутся и укладываются прямо в плиточный клей под плитку. Очень недорогие и экономичные с электронными программируемыми датчиками. Есть Шведские и Российские! посмотрите в интернете об этом! называется Thermo (Thermomat) 😉

Удачи вам!

Ещё вам не озвучили сколько сделать фасад дома и территорию. Лучше сразу готовый дом купить

да и еще проверяйте были ли договора с компаниями поставщиков (вода, эл-во, газ, водоотведения, вывоз мусора) на предмет задолженностей, что бы не оказалось потом, что долги придется оплачивать вам.

1000 раз подумайте нужен ли вам этот дом. Он классный, но там нужно столько вложений и сил. А цена, которую вам озвучил архитектор, по любому вырастет. В процессе стройки могут всплыть "подводные камни" этого дома и затраты могут ещё вырости.

@olgor3854

3 жыл бұрын

А ещё ремонт плитки снаружи и бассейн и т.д.

@user2k_pr

3 жыл бұрын

@@olgor3854 ещё и территорию очищать от зарослей

Дом не сдан в эксплуатацию? Нет документа на использование этого дома для жилья? Вы получаете жилищный кредит на покупку жилья.